در بسیاری از کشورها خرید ملک به عنوان ره آسان و بی‌دردسری برای مهاجرت محسوب می‌شود. بنابراین کسانی که تمکن مالی لازم برای خرید ملک در سایر کشورها را داشته باشند از طریق اقدام می‌کنند. با این تفاسیر افرادی زیادی راه مهاجرت به آمریکا با خرید ملک را انتخاب کرده تا اقامت دائم بگیرند. خرید ملک در آمریکا می‌تواند یک سرمایه‌گذاری بسیار خوب باشد. زیرا بازار ملک در بسیاری از ایالات این کشور در حال رشد است. اما خرید ملک به تنهایی نمی‌تواند منجر به کسب اقامت در آمریکا گردد. در این مطلب از گروه افق نیکان شما را با تمام زوایای قانونی خرید ملک در آمریکا آشنا خواهیم کرد.
آمریکا مقصد رویایی مهاجرین:
کشور آمریکا از نظر جمعیت در رتبه سوم و از نظر مساحت جایگاه چهارم جهان را دارد. دلار واحد پول این کشور را می‌توان با ارزش‌ترن پول جهان شمرد. اقتصاد و رفاه اجتماعی در آمریکا سطح بالایی دارد و بهترین دانشگاه‌ها را در این کشور می‌یابید. همه این موارد موجب شده تا تعداد زیادی از افراد هر ساله برای زندگی و اقامت به آمریکا مهاجرت کنند. اما برای اینکه بتوان اقامت دائم و گرین کارت ایالات متحده را دریافت کرد قوانین و شرایطی وجود دارد. طبیعت زیبا، آب‌و‌هوای خوب و مردمانی مهاجرپذیر موجب شده تا از سرتاسر جهان مهاجران زیادی را به خود جذب کند.آیا امکان مهاجرت به آمریکا با خرید ملک وجود دارد؟
برای اولین گام باید بدانید که قیمت خانه و ملک در آمریکا بسیار بالا است و همه قادر به خرید آن نیستند. اما به لحاظ قانونی محدودیتی برای خرید ملک توسط افراد خارجی وجود ندارد. بنابراین شما با داشتن ویزای توریستی در آمریکا قادر به خرید خانه و ملک در این کشور می‌باشید. اما خرید ملک در آمریکا برخلاف بعضی از کشورها منجر به دریافت اقامت دائم نمی‌شود. پس بهتر است ابتدا برای دریافت اقامت دائم خود در آمریکا اقدام کرده و در صورت اطمینان خانه بخرید. راه‌هایی که برای مهاجرت افراد به آمریکا وجود دارد شامل موارد زیر می‌باشد:1- اقامت آمریکا از طریق کار:
نرخ بیکاری در ایالات متحده بسیار پایین بوده و بازار کار خوبی برای افراد متخصص و حرفه‌ای وجود دارد. از این رو بسیاری از مهاجرین از طریق دریافت ویزای کار اقدام می‌کنند.2- اقامت آمریکا از طریق تحصیل:
یکی دیگر از ویزاهای مهاجرتی به آمریکا ویزای تحصیلی می‌باشد. با تحصیل در دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی این کشور به راحتی می‌توان موقعیت کاری خوبی پیدا کرد. از این رو مهاجرت تحصیلی به آمریکا یکی از روش‌های پرطرفدار بین مهاجرین این کشور است.3- مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه‌گذاری:
مهاجرت به آمریکا با خرید ملک فرق زیادی با سرمایه‌گذاری در این کشور دارد. سرمایه‌گذاری باید در زمینه ایجاد اشتغال و ثبت شرکت صورت گیرد. در پروسه سرمایه‌گذاری لازم است تعدادی شهروند آمریکایی را استخدام کرده و به کار گرفت. بسته به مبلغ سرمایه‌گذاری شرایط کسب اقامت و گرین آمریکا برای متقاضی متفاوت خواهد بود.روش‌های مهاجرتی دیگری نظیر ازدواج یا برنده شدن در لاتاری نیز وجود دارد که شامل حال همه نمی‌شود.شرایط خرید ملک در آمریکا برای سرمایه‌گذاری:
برخی از افراد مایل هستند در خاک آمریکا ملکی را خریداری کرده و به نوعی سرمایه‌گذاری کنند. اگر این سرمایه‌گذاری منتهی به دریافت اقامت نخواهد شد اما می‌تواند سودآور باشد. یکی از نگرانی‌هایی که افراد در این رابطه دارند حمایت دولت آمریکا از آن‌ها است. بسیاری این سوال را دارند که آیا ممکن است خانه آن‌ها در آمریکا به دلایل مختلفی توسط دولت مصادره شود؟! باید به شما اطمینان داده شود که امنیت سرمایه افراد در خاک آمریکا بسیار زیاد است. بنابراین به جز موارد بسیار نادر و خاص امکان مصادره ملک و خانه شما توسط دولت آمریکا وجود ندارد.مراحل قانونی مهاجرت به آمریکا با خرید ملک:
آشنایی با مراحل قانونی خرید ملک در آمریکا و دریافت اقامت این کشور بسیار ضروری است. اگر برای خرید ملک از وام‌های بانکی استفاده کنید 25 الی 30 روز زمان برای تکمیل پروسه اداری نیاز است. اما خرید خود ملک به تنهایی در بازه‌ی زمانی 7 الی 10 روز قابل انجام می‌باشد. قبل از خرید ملک حتما وضعیت ممنوعیت فروش آن باید مورد بررسی قرار گیرد. همچنین با توجه به ثبات اقتصادی بالای آمریکا قیمت ملک هر ساله افزایش زیادی پیدا نمی‌کند. در نتیجه مردم آمریکا تنها برای سکونت اقدام به خرید خانه می‌کنند و این کار جنبه سرمایه‌گذاری ندارد.پروسه خرید ملک در آمریکا:
روند قانونی و پروسه خرید ملک در امریکا نظیر هر کشور دیگری از بخش‌های مهم کار است. قبل از اینکه ویزای مهاجرتی برای شما صادر گردد برای خرید ملک در آمریکا عجله نکنید. زیرا امکان دارد هیچ ویزایی برای مهاجرت به آمریکا دریافت نکنید. بنابراین مهاجرت به آمریکا با خرید ملک شیوه‌ی مهاجرتی مطمئنی نیست که پیشنهاد گردد. اما مراحل لازم برای خرید ملک و خانه در آمریکا عبارتند از:- ثبت نمودن درخواست خرید ملک
- جستجوی برای یافتن ملک مورد نظر
- استعلام وضعیت ملک
- تکمیل اسناد مربوط به خرید ملک مورد نظر در دفاتر اسناد رسمی
- پرداخت هزینه و مالیات ملک مورد نظر
- تحویل ملک از فروشنده‌ی آن
- پرداخت هزینه نهایی ملک خریداری شده
هزینه خرید ملک در آمریکا چقدر است؟
در حالت کلی نسبت به ایران و بسیاری از نقاط جهان ملک و خانه در آمریکا گران‌تر است. البته کشور آمریکا وسعت زیادی دارد و به همین خاطر تنوع قیمت زیادی در ملک مشاهده می‌شود. هر ایالات در این کشور از نرخ و هزینه‌های خاص خود در خرید و فروش ملک برخودار است. نیویورک با متر مربعی 14 هزار دلار از گران‌ترین شهرها اونتاریو با 2500 دلار یکی از ارزان‌ترین شهرهای آمریکا می‌باشند.کلام آخر:مهاجرت به آمریکا با خرید ملک روش مهاجرتی چندان معتبر و قابل اطمینانی نیست که بتوان توصیه کرد. زیرا در قوانین این کشور خرید ملک الزامی برای اقامت دادن به مالک ایجاد نمی‌کند.بیشتر بخوانید :
- مهاجرت به آمریکا
- مهاجرت به آمریکا از طریق سرمایه‌گذاری
- مهاجرت به آمریکا از طریق کار
- مهاجرت به آمریکا از طریق پناهندگی
- مهاجرت به آمریکا از طریق تحصیل
- مهاجرت به آمریکا برای ایرانیان
- مهاجرت به آمریکا با پاسپورت دومینیکا
- مهاجرت به آمریکا از طریق تحصیل
- مهاجرت به آمریکا با پاسپورت کانادا
- چگونه از برند شرکت خود محافظت کنیم؟
ghannadsh04@gmail.com
22/
آگوست/
2023
