مهاجرت به کانادا با خرید ملک

یکی از راه‌های مهاجرت به کانادا سرمایه‌گذاری در این کشور می‌باشد. برای سرمایه‌گذاری در کانادا و در نهایت اخذ اقامت دائم این کشور روش‌های مختلفی وجود دارد. در این بین برخی تصور می‌کنند که خرید ملک در کانادا نوعی سرمایه‌گذاری در این کشور محسوب می‌شود؟! در نتیجه برای مهاجرت به کانادا با خرید ملک اقدام می‌کنند. در این مطلب از افق نیکان می‌گوییم که آیا اصولا چنین شیوه‌ی مهاجرتی به کانادا امکان‌پذیر هست یا نه؟

استانداردهای سرمایه‌گذای در کانادا برای دریافت اقامت:

برخی تصور می‌کنند که با خرید ملک در کانادا به نوعی سرمایه‌گذاری کرده‌اند و می‌توانند اقامت بگیرند. در حالی که سرمایه‌گذاری‌های منجر به اقامت کشور کانادا استانداردهای خاص خود را دارد. در این بخش با برخی از این استانداردها برای مهاجرت به کانادا از طریق سرمایه‌گذاری آشنا می‌شویم.

• داشتن بیزینس پلن مناسب
• تمکن مالی
• سوابق کاری و تجاری
• ایجاد توسعه و رشد در اقتصاد کانادا
• ایجاد شغل برای تعدادی از شهروندان کانادایی در طرح سرمایه‌گذاری

برای اینکه سرمایه‌گذاری مشمول اخذ اقامت گردد باید این شرایط را داشته باشد.

آیا مهاجرت به کانادا با خرید ملک امکان‌پذیر است؟

خرید ملک هیچ کدام از شرایط سرمایه‌گذاری در کانادا برای دریافت اقامت را ندارد. در نتیجه تنها با خریدن ملک در کشور کانادا نمی‌توانید اقامت این کشور را به دست آورید. البته دولت کانادا همیشه از سرمایه‌گذاری‌های مختلف خارجی‌ها در خاک این کشور حمایت کرده است. از این رو برای خریدن ملک توسط خارجی‌ها در کانادا هیچ منع قانونی و محدودیتی وجود ندارد. اما اگر هدف شما از خرید ملک در این کشور رسیدن به اقامت کانادا است دست نگه دارید. در قوانین مهاجرتی کانادا روش مهاجرتی مبتنی بر خرید ملک در این کشور وجود ندارد. اما نکته بسیار مهم در این زمینه امکان دریافت ویزای کانادا با خرید ملک در این کشور است. با این ویزا می‌توانید به خاک کانادا وارد شده و در آن برای مدتی سکونت داشته باشید. سپس می‌توانید ویزای خود را به نوع تحصیلی یا کاری تغییر داده و برای اقامت دائم کانادا اقدام کنید. در زمان درخواست اقامت داشتن ملک در کانادا می‌تواند برای شما یک امتیاز به شمار آید. در ادامه این مطلب از افق نیکان بیشتر در این خصوص توضیح می‌دهیم.

تاثیر خرید ملک در پروسه مهاجرتی کانادا:

گفتیم که با خرید ملک اعم از مسکونی و صنعتی امکان مهاجرت و دریافت اقامت کانادا وجود ندارد. با این همه وجود دارایی‌های شما مانند ملک خریداری شده نشان دهنده وابستگی شما به کانادا است. پس می‌توان گفت که مهاجرت به کانادا با خرید ملک به طور غیرمستقیم امکان‌پذیر است. با یک مثال اثرگذاری غیر مستقیم خرید ملک در پروسه مهاجرت به کانادا را شرح می‌دهیم. چنانچه از طریق برنامه نامزدی استانی قصد مهاجرت به کانادا را دارید خرید ملک در استان مذکور نشان‌دهنده‌ی تعهد شماست. بنابراین می‌توانید روی پروسه‌ی مهاجرتی شما اثر مثبت گذاشته و آن را بهتر پیش ببرد. چرا که شما با خرید ملک در استان مذکور نشان ‌می‌دهید قصد زندگی در آنجا را دارید.

خرید ملک در کانادا چه مزیت‌هایی دارد؟

اشاره کردیم که مهاجرت به کانادا با خرید ملک با توجه به قوانین فعلی امکانپذیر نیست. با این همه خرید ملک در کشوری با اقتصاد شکوفا و شرایط اجتماعی خوب نظیر کانادا مزایای زیادی دارد.1- بازار ملک و مستغلات در کانادا طی چند دهه اخیر رونق بسیار خوبی داشته است. از این رو خرید ملک در این کشور به لحاظ اقتصادی بازده بالایی برایتان خواهد داشت.2- ملک در کانادا نسبت به بسیاری از کشورهای مرفه جهان نظیر آمریکا ارزان‌تر می‌باشد. در نتیجه قدرت خرید ملک در کانادا بالاتر از سایر کشورهای مرفه می‌باشد.3- بازار خرید و فروش ملک در کانادا کاملا شفاف و روشن است. بنابراین همه اطلاعات موردنیاز برای انجام این معامله در دسترس قرار دارد.4- حمایت شدید و موثر کانادا از سرمایه‌گذاران از مزیت‌های مهم خرید ملک در کانادا است. در این کشور قانونی که خرید ملک و سرمایه‌گذاری‌های خارجی را مخدوش کند وجود ندارد. از این رو بسیاری از سرمایه‌گذاران خارجی کانادا را برای پروژه‌های خود انتخاب می‌کنند.5- برای خرید ملک توسط افراد غیر کانادایی ممنوعیت و منعی در قانونی این کشور وجود ندارد. حتی امکان دریافت وام بانکی برای خرید ملاک در کانادا توسط خارجی‌ها نیز وجود دارد.6- نسبت به بسیاری از کشورها کانادا مالیات بر ملک کمتری را دریافت می‌کند. در نتیجه شرایط برای خرید ملک در این کشور برای اهداف مختلف فراهم است.بنابراین می‌توان نتیجه گرفت اگرچه مهاجرت به کانادا با خرید ملک میسر نیست اما مزیت‌های این اقدام زیاد می‌باشد.

انواع مختلف سرمایه‌گذاری در خرید ملک در کانادا:

روش‌های مختلفی برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در این بخش در کشور کانادا وجود دارد. این روش‌ها عبارتند از:

• سرمایه‌گذاری در املاک کانادا با خرید خانه
• سرمایه‌گذاری در بخش املاک کانادا با نوسازی و فروش خانه
• سرمایه‌گذاری در املاک کانادا با خرید املاک تفریحی در این کشور
• سرمایه‌گذاری در بخش املاک کانادا از طریق خرید کاندو ( آپارتمان‌های کوچک که برای مجردها و خانواده‌های کم جمعیت ساخته می‌شوند را کاندو می‌گویند.)
• سرمایه از طریق خرید سهام REIT در کانادا

می‌باشد.

هزینه خرید ملک در کانادا به چه عواملی بستگی دارد؟

اشاره کردیم که در مهاجرت به کانادا با خرید ملک بیشتر باید به دنبال آثار غیر مستقیم آن بود. بنابراین اگر به لحاظ مالی امکان خریدن ملک در کانادا را دارید بهتر است تا این کار را انجام دهید. اما هزینه‌ی خریدن ملک در کانادا به مولفه‌های مختلفی بستگی دارد نظیر:

• شهر و محله‌ی مورد نظر برای خرید ملک
• مالیات‌های نقل و انتقال ملک
• کارمزدهای احتمالی برای هزینه بازرسی ملک

بازرسی ملک برای خریدن آن الزامی نیست اما توصیه می‌شود که ریسک نکرده و انجام دهید. از طرفی امکان دریافت وام تا 65 درصد ارزش ملک نیز برای خریداران در کانادا وجود دارد.

کلام آخر:

مهاجرت به کانادا با خرید ملک با توجه به قوانین فعلی کانادا امکان‌پذیر نیست. با این همه می‌تواند یک اقدام اقتصادی سودآور محسوب شود که روی پروسه مهاجرتی شما آثار مثبت دارد. سوالات خود در زمینه خرید ملک در کانادا را با کارشناسان ما در افق نیکان میان بگذارید.